Een schoorsteen verwijderen van het dak is een logische stap als de open haard of de oude kachel al jaren niet meer wordt gebruikt. Een schoorsteen die niets meer doet, vraagt wel onderhoud en is een bekende plek voor lekkage. Wie zoekt op schoorsteen verwijderen dak, wil vooral weten hoe het werk gaat. Hieronder leest u dat, welke regels gelden en hoe het dak weer dicht komt.
Waarom zou u een schoorsteen laten verwijderen?
Een schoorsteen steekt door het dak heen. Rond die doorvoer zit lood, en het metselwerk staat in weer en wind. Na verloop van tijd laten voegen los en gaat het lood scheuren. Dan komt er water binnen.
- de schoorsteen wordt niet meer gebruikt, bijvoorbeeld na de overstap naar een warmtepomp;
- het metselwerk is slecht en herstel is duur;
- er zijn terugkerende lekkages rond het loodwerk;
- het dak wordt toch vernieuwd of geïsoleerd.
Lekt de schoorsteen nu al, lees dan eerst ons artikel over een lekkende schoorsteen. Soms is herstel of afdekken voldoende.
Heeft u nog een houtkachel of wilt u er later een, laat de schoorsteen dan staan. Een nieuw rookkanaal door het dak aanbrengen is meer werk dan de bestaande schoorsteen goed onderhouden.
Verwijderen of afdekken?
U hoeft een schoorsteen niet altijd weg te halen. Er zijn drie opties.
| Optie | Wat er gebeurt | Wanneer handig |
|---|---|---|
| Afdekken | De schoorsteen blijft staan en krijgt een kap of afdekplaat | Metselwerk is goed, u wilt het aanzicht houden |
| Verwijderen tot onder de pannen | Het deel boven het dak gaat weg, het dak wordt dichtgemaakt | Het meest gekozen, geen doorvoer meer in het dak |
| Verwijderen tot op zolder of verder | Ook het kanaal in de kap of het huis wordt gesloopt | U wilt ruimte op zolder of binnen winnen |
Afdekken is de lichtste ingreep. Hoe dat werkt, leest u in ons artikel over een schoorsteen afdekken.
Schoorsteen verwijderen dak: hoe gaat het werk?
- Controle. We checken of de schoorsteen buiten gebruik is en of er geen kanaal van een cv-ketel of kachel meer op zit.
- Veilig werken. Er komt een steiger of een dakladder met randbeveiliging, afhankelijk van de plek.
- Afbreken. Het metselwerk gaat van boven naar beneden, steen voor steen. Het puin gaat in zakken of een goot naar beneden.
- Lood eraf. Het oude loodwerk rond de schoorsteen wordt verwijderd.
- Kanaal afsluiten. Het resterende kanaal wordt afgedicht. Soms laten we een ventilatieopening, zodat er geen vocht in blijft staan.
- Dak dichtmaken. De opening wordt dichtgezet met sporen of een raveel, beschot, folie, panlatten en pannen.
Een gewone schoorsteen op een woning is vaak in één tot twee dagen weg en dichtgemaakt. Dat hangt af van de grootte, de bereikbaarheid en het weer.
Welke pannen komen er op de plek van de schoorsteen?
Het mooiste resultaat krijgt u met pannen die precies passen bij de rest van het dak. Bij een nieuw dak is dat eenvoudig. Bij een ouder dak is hetzelfde model soms niet meer te koop.
Een oplossing is pannen hergebruiken. Bijvoorbeeld van een minder zichtbare plek op het dak, zoals het achterdakvlak. De gaten daar worden dan gevuld met een passend nieuw model. Meer over deze aanpak leest u in ons artikel over dakpannen hergebruiken.
Heeft u een vergunning of melding nodig?
Bij een gewone woning is het weghalen van een schoorsteen en het dichtmaken met dezelfde pannen meestal vergunningsvrij. Het uiterlijk van het dak verandert weinig en de draagconstructie blijft gelijk.
Er zijn uitzonderingen:
- Monument of beschermd gezicht. Volgens de Rijksoverheid heeft u bij een beschermd monument voor sloopwerk doorgaans een omgevingsvergunning nodig. In een beschermd stads- of dorpsgezicht toetst de gemeente de plannen.
- Draagconstructie. Draagt de schoorsteen een deel van de kap of een balk, dan verandert de draagconstructie. Dan is een vergunning nodig.
- Sloopmelding. Volgens IPLO is een sloopmelding verplicht als er meer dan 10 m3 sloopafval vrijkomt, of als er asbest wordt verwijderd. De melding doet u minimaal 4 weken voor de start.
Een schoorsteen op een woning levert meestal minder dan 10 m3 puin op. Maar bij oudere huizen kan er asbest in het kanaal of de afdekplaat zitten. Wij verwijderen geen asbest. Dat is werk voor een gespecialiseerd bedrijf met certificaat. Is dat aanwezig, dan moet eerst een gecertificeerd bedrijf het weghalen. Check bij twijfel de regels bij uw gemeente.
Wat bepaalt de prijs van het verwijderen?
Een harde prijs geven we hier niet, omdat elke schoorsteen anders is. Wel kunt u zien welke onderdelen het bedrag bepalen.
- Grootte en hoogte. Een hoge, brede schoorsteen levert meer puin op en kost meer tijd.
- Hoe ver u sloopt. Alleen boven het dak is minder werk dan ook het kanaal op zolder.
- Bereikbaarheid. Een schoorsteen op de nok van een hoog huis vraagt een andere steiger dan een schoorsteen bij de goot.
- Afvoer van puin. Stenen, specie en lood worden afgevoerd. Lood heeft nog restwaarde.
- Dichtmaken. Nieuwe sporen of een raveel, beschot, folie, latten en passende pannen.
Wordt het dak binnenkort toch vernieuwd, dan is dat het goedkoopste moment. De steiger staat er dan al, en de opening wordt meegenomen in het nieuwe dak.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Een schoorsteen verwijderen raakt het metselwerk, het loodwerk, de kap en de pannen. Daarom is het werk voor een dakdekker. Wij halen schoorstenen weg, maken het dak dicht en passen de kapconstructie aan waar de opening dat vraagt.
Stuur ons een paar foto’s van de schoorsteen, het dak eromheen en het kanaal op zolder. Vaak kunnen we op basis daarvan al een vaste prijs geven, per onderdeel op papier. Meerwerk doen we alleen na uw akkoord.
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig om een schoorsteen te verwijderen?
Bij een gewone woning meestal niet, als het dak met dezelfde pannen wordt dichtgemaakt. Bij een monument, in een beschermd gezicht of als de schoorsteen iets draagt, wel.
Hoe lang duurt het verwijderen van een schoorsteen?
Een gewone schoorsteen op een woning is vaak in één tot twee dagen weg en het dak dichtgemaakt. Dat hangt af van de grootte, de bereikbaarheid en het weer.
Wat gebeurt er met het kanaal binnen?
Het kanaal wordt afgedicht. Soms laten we een ventilatieopening, zodat er geen vocht blijft staan. U kunt het kanaal ook verder laten slopen.
Wat als er asbest in de schoorsteen zit?
Dan moet eerst een gecertificeerd bedrijf het asbest verwijderen, met een sloopmelding vooraf. Wij verwijderen zelf geen asbest.
