Een zware storm zoekt de zwakke plekken van een dak op. Een losse daktrim, een opwaaiende naad of een slecht verankerde installatie kan in één middag veel schade geven. Stormschade bedrijfsdak is voor een groot deel te voorkomen met onderhoud, en wat toch misgaat, beperkt u met snelle actie.
Waar ontstaat stormschade aan een bedrijfsdak?
Wind trekt aan een dak. Vooral aan de randen en hoeken is de zuigkracht groot. Daar begint de meeste schade.
- Dakranden en daktrimmen: een trim die loszit, wordt door de wind opgetild en neemt de dakbedekking mee.
- Losse naden: een naad in bitumen of kunststof die al half los is, scheurt bij storm verder open.
- Mechanisch bevestigde dakbedekking: ontbrekende of losse bevestigers geven de wind grip.
- Lichtkoepels: brosse kappen breken en scharnieren waaien open.
- Installaties: slecht verankerde units, kabelgoten en zonnepanelen kunnen verschuiven of losraken.
- Losse materialen: grind, tegels of achtergelaten materiaal worden projectielen.
Bij pannendaken op bedrijfspanden gaat het vooral om losse of gebroken pannen, nokvorsten en loodwerk.
Hoe voorkomt u stormschade aan een bedrijfsdak?
Het belangrijkste is een dak dat vooraf in orde is. Een jaarlijkse inspectie in het najaar valt samen met het begin van het stormseizoen. Dat is geen toeval.
- Laat randen, trimmen en hoeken controleren en zo nodig opnieuw bevestigen.
- Laat losse naden en blazen in de dakbedekking herstellen.
- Controleer de verankering van installaties en kabelgoten, samen met de installateur.
- Laat oude, brosse lichtkoepels vervangen.
- Haal losse materialen van het dak.
- Maak afvoeren schoon, want bij storm valt er vaak ook veel regen.
Bij een renovatie is het zinnig om de bevestiging van de nieuwe dakbedekking af te stemmen op de ligging van het pand. Een pand aan de kust of in een open polder vangt meer wind dan een pand tussen andere gebouwen.
Waarom is de ligging van het pand belangrijk?
In Noord-Holland, Groningen en Drenthe staan veel bedrijfspanden in open gebied of dicht bij de kust. Daar krijgt een dak meer wind te verduren dan in een bebouwde omgeving. Hoge panden en panden op de hoek van een bedrijventerrein vangen ook meer wind.
Voor zulke panden is het extra belangrijk dat de dakbedekking goed is bevestigd, zeker langs de randen en in de hoeken. Bij mechanisch bevestigde dakbedekking hoort de berekening van het aantal bevestigers daarbij. Bij twijfel kan een adviseur of de leverancier van het dakbedekkingssysteem dit narekenen.
Wat doet u direct na een storm?
Ga niet zelf het dak op tijdens of vlak na een storm. Losse delen, een glad dak en windstoten maken het gevaarlijk. Veilig werken op hoogte vraagt om maatregelen tegen vallen.
- Maak vanaf de grond foto’s van de schade en van losgeraakte delen.
- Zet de omgeving af als er delen los hangen.
- Kijk binnen naar lekkages en voorkom gevolgschade, bijvoorbeeld door spullen weg te zetten.
- Laat een dakdekker een noodreparatie doen om verdere schade te voorkomen.
- Meld de schade zo snel mogelijk bij uw verzekeraar.
Vergoedt de verzekering stormschade aan een bedrijfsdak?
Volgens het Verbond van Verzekeraars hebben de meeste gebouwen een opstalverzekering en wordt stormschade in de meeste gevallen gedekt. Wat precies onder storm valt en welk eigen risico geldt, staat in uw polis.
Waar verzekeraars wel kritisch naar kijken, is achterstallig onderhoud. Was de dakbedekking al versleten of zat de dakrand al los, dan kan de verzekeraar stellen dat de storm niet de echte oorzaak was. Een inspectierapport met foto’s en datum laat zien dat het dak onderhouden werd. Dat is bij een schadeclaim waardevol.
Houd ook de kosten van een noodreparatie bij, met foto’s van voor en na. Veel verzekeraars vergoeden redelijke kosten om verdere schade te beperken. Check dit wel in uw eigen polis.
Wat is het verschil tussen noodreparatie en herstel?
Een noodreparatie maakt het dak tijdelijk waterdicht, zodat er geen water meer binnenkomt. Denk aan een losgewaaide naad dichtzetten of een gebroken koepel afdekken. Dat gebeurt zo snel mogelijk.
Het definitieve herstel volgt daarna, als de schade goed is bekeken en eventueel door de verzekeraar is beoordeeld. Soms blijkt dan dat herstel niet genoeg is en vervanging van een deel van de dakbedekking verstandiger is.
Een stormprotocol voor uw panden
Met meerdere panden of een groot bedrijfsdak helpt een kort protocol. Wie controleert na een storm de panden vanaf de grond? Wie belt de dakdekker, en wie de verzekeraar? Waar liggen de polisgegevens en de inspectierapporten? Door dit vooraf vast te leggen, gaat er na een storm geen tijd verloren.
Houd ook een lijst bij van wat er op elk dak staat, zoals installaties en lichtkoepels. Dan ziet u na een storm sneller wat er mist of verschoven is, en kunt u de schade beter onderbouwen.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Voor de storm voor een inspectie, en erna voor noodreparatie en herstel. Wij werken met een eigen ploeg, eigen bussen en eigen voorraad, en kunnen daardoor vaak snel komen. Op werkdagen bellen we binnen 4 uur terug.
We werken aan bedrijfsdaken, daken van VvE’s en maatschappelijk vastgoed in Noord-Holland, vanuit Hippolytushoef, en in Groningen en Drenthe, vanuit Norg. Na herstel krijgt u foto’s en een omschrijving van het werk voor uw verzekeraar. Kijk bij lekkage en herstel of bedrijfspanden, of neem contact op via zakelijk contact.
Meer over dit onderwerp
Lees ook Dakbedekking bevestigen: verlijmen, ballasten of mechanisch en Lekkage bedrijfspand: snel beperken zonder stilstand.
Veelgestelde vragen
Wordt stormschade aan een bedrijfsdak vergoed?
In de meeste gevallen dekt de opstalverzekering stormschade. Wat precies onder storm valt en welk eigen risico geldt, staat in uw polis.
Wat als de verzekeraar achterstallig onderhoud noemt?
Dan kan de dekking beperkt worden. Een inspectierapport met foto’s en datum helpt aantonen dat het dak onderhouden werd.
Mag ik een noodreparatie laten doen voordat de verzekeraar kijkt?
Verdere schade beperken is meestal verstandig. Maak vooraf foto’s, bewaar de factuur en check de voorwaarden in uw polis.
Waar ontstaat stormschade op een plat dak het vaakst?
Bij dakranden, hoeken, losse naden, lichtkoepels en slecht verankerde installaties.
