Dakdekker of aannemer: wie doet wat bij uw dak?

Dakdekker of aannemer: bij een lekkend dak of een dakrenovatie is het niet altijd duidelijk wie u moet bellen. Beide partijen werken aan huizen, en soms overlapt het werk. Toch is er een duidelijk verschil. In dit artikel leest u wie wat doet, wanneer u welke partij nodig heeft en hoe het samenwerkt.

Wat doet een dakdekker?

Een dakdekker is gespecialiseerd in alles wat met het dak te maken heeft. Grofweg alles boven de dakgoot. Denk aan:

• pannen leggen en vervangen, met folie, tengels en panlatten;
• platte daken met bitumen, EPDM of kunststof dakbedekking;
• loodwerk rond schoorstenen, dakkapellen en dakramen;
• dakisolatie aan de buitenkant van het dak;
• lekkages zoeken en herstellen;
• dakranden, boeidelen en goten.

Veel dakdekkers doen daarnaast timmerwerk aan de kap. Bijvoorbeeld een dakkapel bouwen, een rotte balk vervangen of een dakraam plaatsen. Wij doen dat ook: onze ploeg werkt aan pannendaken, platte daken, kapconstructies, dakkapellen en loodwerk.

Wat doet een aannemer?

Een aannemer neemt een bouwproject aan en zorgt dat het wordt uitgevoerd. Vaak gaat het om werk waarbij meerdere vakken samenkomen: metselen, timmeren, installaties, stucwerk en dakwerk.

Een aannemer doet een deel van het werk zelf en besteedt de rest uit aan onderaannemers. Het dakwerk gaat dan vaak naar een dakdekker. De aannemer is uw aanspreekpunt en regelt de planning tussen de vakken. Dat is prettig bij een grote verbouwing, waar het werk van de een op het werk van de ander wacht.

Dakdekker of aannemer: wanneer kiest u wie?

Soms is het niet zo zwart-wit. Een dakkapel raakt het dak, maar ook de binnenkant van de zolder. Een dakdekker bouwt de dakkapel en maakt hem waterdicht. Het stucwerk, de elektra en de afwerking binnen doet u dan zelf of laat u door een ander doen. Bespreek vooraf wie wat doet, zodat niets tussen wal en schip valt.

Een vuistregel: zit het werk vooral in het dak, bel dan een dakdekker. Gaat het om een verbouwing waarbij het dak maar één onderdeel is, dan is een aannemer vaak handiger.

Wat is het voordeel van direct een dakdekker?

Als het werk alleen het dak betreft, heeft direct een dakdekker een paar voordelen:

• Korte lijn. U spreekt met de mensen die het werk doen. Vragen over het dak worden direct beantwoord.
• Geen extra schakel. Er zit geen hoofdaannemer tussen die een opslag rekent over het werk van een onderaannemer.
• Kennis van details. Aansluitingen, loodwerk en ventilatie van het dak zijn het dagelijkse werk van een dakdekker.

Er zijn ook nadelen om rekening mee te houden. Een dakdekker regelt meestal niet het werk dat niets met het dak te maken heeft. Moet er na de dakrenovatie binnen worden afgewerkt of geschilderd, dan regelt u dat apart.

Hoe u een dakdekker kiest die u kunt vertrouwen, leest u in ons artikel over een betrouwbare dakdekker kiezen.

Waar komt een constructeur bij kijken?

Bij sommige klussen is naast de dakdekker of aannemer ook een constructeur nodig. Dat is het geval als de draagconstructie verandert. Bijvoorbeeld bij een spant dat weg moet, een nokverhoging of veel zwaardere dakpannen.

De constructeur rekent, de dakdekker of aannemer bouwt. Wanneer u er precies een nodig heeft, leest u in ons artikel over een constructeur voor het dak.

Hoe vergelijkt u offertes van verschillende partijen?

Vraagt u een offerte aan een dakdekker en een aannemer, dan zijn die niet altijd makkelijk te vergelijken. De ene offerte noemt een totaalbedrag, de andere splitst alles uit. Let op deze punten:

1. Werkomschrijving. Staat er per onderdeel wat er gebeurt en met welk materiaal?
2. Wie doet het werk. Doet de partij het zelf, of wordt het uitbesteed?
3. Steiger en afvoer. Zitten die in de prijs?
4. Meerwerk. Hoe wordt omgegaan met onverwacht werk, zoals rot hout?
5. Garantie. Wat geldt er op het werk en op de materialen?

Meer tips vindt u in ons artikel over offertes van dakdekkers vergelijken.

Wat als het dak onderdeel is van een grotere verbouwing?

Denk aan een uitbouw aan de achterkant met een plat dak, of een verbouwing waarbij de zolder een slaapkamer wordt. Dan kunt u kiezen. Laat de aannemer alles regelen, of neem de dakdekker zelf aan naast de aannemer. Dat laatste kan prima, als de planning goed wordt afgestemd. Spreek dan af wie verantwoordelijk is voor de aansluiting tussen het dak en de rest van het huis.

Een voorbeeld is een uitbouw tegen de achtergevel. De aannemer bouwt de muren en de dakconstructie. De dakdekker legt de dakbedekking en maakt de aansluiting tegen de gevel met lood of een opstand. Gaat daar later iets mis, dan wilt u weten bij wie u moet zijn. Leg dat dus vooraf vast in de afspraken met beide partijen.

Wanneer schakelt u een dakdekker in?

Gaat het om pannen, een plat dak, lood, isolatie aan het dak, een dakkapel of een lekkage, dan kunt u direct bij ons terecht. We werken met een eigen ploeg en eigen bussen, en hebben materiaal op voorraad.

Meer over ons werk aan pannendaken leest u op de dienstpagina. Stuur ons foto’s van het dak, dan geven we vaak al een prijs, per onderdeel op papier. Meerwerk doen we alleen na uw akkoord.

Veelgestelde vragen