Woningen uit de jaren 30 hebben vaak een karaktervol dak. Een steile kap, een dakkapel aan de voorkant, soms een erker met een eigen dakje. Na bijna honderd jaar is zo’n dak vaak toe aan een grondige renovatie. Wie begint aan een dakrenovatie van een jaren 30 woning, komt bijna altijd dezelfde dingen tegen. Hieronder leest u wat dat is en hoe u ermee omgaat.
Hoe is een dak van een jaren 30 woning opgebouwd?
De meeste jaren 30 woningen hebben een gordingenkap. Houten gordingen lopen horizontaal van gevel naar gevel of tussen spanten. Daarop ligt een dakbeschot van houten delen. Op het beschot zitten tengels en panlatten, en daarop de pannen.
Wat er vaak ontbreekt:
- Onderdakfolie. Die werd toen niet gebruikt. Het beschot is de enige laag onder de pannen.
- Isolatie. Het dak is niet of later van binnen geïsoleerd, vaak dun en met kieren.
- Ventilatie. Door latere aanpassingen is de luchtstroom onder de pannen soms verstoord.
Wat komt u tegen als de pannen eraf gaan?
Het dakbeschot
Het houten beschot is vaak nog verrassend goed. Maar bij oude lekkages, rond schoorstenen en langs de goot kan het rot zijn. Die delen worden vervangen. Is het beschot grotendeels gezond, dan kan het blijven en dient het als ondergrond voor isolatie.
Panlatten en spijkers
Oude panlatten zijn dun en vaak gespijkerd met nagels die zijn verroest. Bij een renovatie worden ze bijna altijd vervangen, samen met nieuwe tengels.
De pannen
Op jaren 30 woningen liggen vaak keramische pannen, zoals Hollandse pannen, Tuile du Nord of andere vlakke pannen. Zijn ze nog gezond, dan kunnen ze soms terug. Zijn ze poreus of vaak gebroken, dan is een nieuwe pan in een vergelijkbaar model een goede keuze. Neem bij de keuze ook het beeld van de straat mee.
Loodwerk
Rond de schoorsteen, de dakkapel en de dakramen zit vaak oud lood. Na tientallen jaren kan het gescheurd, verschoven of dun zijn. Bij een renovatie wordt het loodwerk meestal vernieuwd, omdat het dak dikker wordt door de isolatie.
Welke onderdelen vragen extra aandacht?
| Onderdeel | Wat we vaak zien |
|---|---|
| Houten bakgoot | Lekt of rot, vaak al eens met zink of bitumen bekleed |
| Dakkapel | Houtwerk rot, plat dakje lekt, geen isolatie |
| Schoorsteen | Niet meer in gebruik, voegen los, loodwerk versleten |
| Windveren en boeidelen | Houtrot aan de onderkant, veel verflagen |
| Erker of luifel | Klein plat dakje of leien, vaak lekgevoelig |
De houten bakgoot is een echt jaren 30 onderdeel. Hij zit in de dakvoet en is deels verborgen achter de gevel. Lekt hij, dan komt het water vaak in de muur terecht. Meer daarover leest u in ons artikel over een houten bakgoot die lekt.
Ook de dakkapel verdient een eigen blik. Veel jaren 30 dakkapellen zijn oorspronkelijk, maar hebben houtrot of een slecht plat dak. Soms is herstel genoeg, soms is vervangen beter. Lees daarover meer in ons artikel over de dakkapel van een jaren 30 woning.
Isoleren tijdens de dakrenovatie van een jaren 30 woning
Als de pannen er toch af gaan, is isoleren van buitenaf de logische stap. Isolatieplaten gaan op het bestaande beschot, daarop komt een dampopen folie, dan tengels, latten en pannen. De zolder blijft van binnen intact.
Volgens IPLO geldt bij het vernieuwen of renoveren van een dak een minimale warmteweerstand van 2,1 m2K/W. In de praktijk kiezen de meeste mensen voor meer. Voor ISDE-subsidie noemt RVO in 2026 deze voorwaarden voor dakisolatie:
- een Rd-waarde van minimaal 3,5;
- minimaal 20 m2;
- uitgevoerd door een bedrijf, niet zelf;
- 16,25 euro per m2, verdubbeld als u meer dan één isolatiemaatregel laat uitvoeren.
Check de actuele voorwaarden bij RVO voordat u beslist. Meer over isoleren van dit type dak leest u in ons artikel over het dak van een jaren 30 woning isoleren.
Let op de hoogte
Door de isolatie wordt het dak een flink aantal centimeters dikker, afhankelijk van de plaatdikte. Bij de dakvoet, de gevels, de dakkapel en de schoorsteen moet daar rekening mee worden gehouden. Boeidelen en windveren worden vaak aangepast of vervangen. Dat hoort in de offerte te staan.
De schoorsteen: houden of weghalen?
Veel jaren 30 woningen hebben een schoorsteen die niet meer in gebruik is. Bij een dakrenovatie kunt u kiezen. Houdt u hem voor het beeld, dan worden de voegen en het loodwerk hersteld. Haalt u hem weg tot onder het dak, dan wordt het gat dichtgemaakt en lopen de pannen door. Dat scheelt later onderhoud en een bekende bron van lekkage.
Bij een monument of in een beschermd dorpsgezicht kan weghalen niet altijd. Vraag dat vooraf na bij de gemeente.
Hoe verloopt een dakrenovatie?
- Opname. We bekijken het dak, de zolder, de goot en de details.
- Keuzes. Pan, isolatie, goot, dakkapel en loodwerk.
- Vaste prijs. Per onderdeel op papier, met een afspraak over herstel van het beschot als er rot blijkt.
- Uitvoering in delen. Het dak gaat per vlak open en wordt tussendoor steeds waterdicht afgedekt.
- Afwerking. Nok, gevels, lood, goten en boeidelen.
Voor een gemiddelde jaren 30 woning duurt een volledige renovatie vaak een tot twee weken, afhankelijk van het weer en het aantal details. Een dakkapel of bakgoot erbij kost extra tijd.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Lekt het dak op meerdere plekken, is de zolder koud of ziet u houtrot in de bakgoot? Dan is het tijd voor een opname. Een renovatie in één keer is vaak voordeliger dan steeds losse reparaties.
Jongsma Dakbedekkingen werkt vanuit Hippolytushoef voor Noord-Holland en vanuit Norg voor Groningen en Drenthe, met een eigen ploeg. U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier. Meerwerk doen we alleen na uw akkoord. Bij een volledig nieuw dak geven we 10 jaar garantie op de waterdichtheid, naast de fabrieksgarantie op de materialen. Meer over ons werk leest u op de pagina over pannendaken.
Veelgestelde vragen
Heeft een jaren 30 woning onderdakfolie?
Meestal niet. Toen werd een houten dakbeschot onder de pannen gebruikt, zonder folie. Bij een renovatie komt er een dampopen folie bij.
Kan ik mijn jaren 30 dak van buitenaf isoleren?
Ja. Isolatieplaten gaan op het bestaande beschot, daarop komen folie, latten en pannen. De zolder blijft van binnen intact.
Krijg ik subsidie voor dakisolatie?
Volgens RVO kunt u in 2026 ISDE krijgen bij een Rd-waarde van minimaal 3,5 en minimaal 20 m2, uitgevoerd door een bedrijf. Check de actuele voorwaarden bij RVO.
Hoe lang duurt een dakrenovatie van een jaren 30 woning?
Vaak een tot twee weken, afhankelijk van het weer, de dakkapel, de bakgoot en het aantal details.
