Installateurs op het dak zijn op veel bedrijfspanden een vast gezicht. Ze onderhouden koeling, ventilatie, zonnepanelen en antennes. Dat is nodig werk. Maar een installateur is geen dakdekker. Beschadigde dakbedekking en slecht gedichte doorvoeren zijn een bekende oorzaak van lekkages.
Hieronder leest u welke afspraken u maakt over veiligheid, looproutes en doorvoeren, zodat het dak heel blijft.
Waarom gaat het mis als installateurs op het dak werken?
De meeste schade is niet opzettelijk. Het ontstaat door gewoon werk op een plek die daar niet voor is gemaakt.
- Gereedschap of scherpe onderdelen vallen op de dakbedekking.
- Zware apparaten worden over het dak gesleept.
- Een nieuwe leiding gaat door het dak zonder goede aansluiting.
- Schroeven, kabelbinders en afval blijven liggen en verstoppen afvoeren.
- Voeten van installaties drukken in de isolatie.
Het gevolg zie je vaak pas maanden later, als het water een weg naar binnen heeft gevonden. Dan is niet meer te zien wie de schade heeft gemaakt.
Hoe regelt u de veiligheid voor installateurs op het dak?
De werkgever van de installateur moet volgens het Arbobesluit voorkomen dat werknemers vallen. Bij werk op meer dan 2,5 meter hoogte zijn maatregelen verplicht. Collectieve voorzieningen, zoals randbeveiliging, gaan voor persoonlijke valbeveiliging.
Als eigenaar kunt u dat makkelijk maken. Met vaste voorzieningen hoeft niet elke installateur zelf iets op te bouwen.
| Voorziening | Wat het oplevert |
|---|---|
| Vaste kooiladder of dakluik | Een veilige toegang tot het dak |
| Randbeveiliging bij installaties dicht bij de rand | Werken zonder harnas |
| Ankerpunten of een kabellijn | Veilig werken waar randbeveiliging niet kan |
| Beveiligde lichtkoepels | Geen risico op doorvallen |
| Looppaden met markering | Een vaste route die ver van de rand blijft |
Zorg dat de voorzieningen gekeurd zijn en dat de installateur dat kan zien. Een logboek bij de toegang tot het dak werkt goed. Alles over de afspraken en voorzieningen bundelt u in een dakveiligheidsplan. Wat daarin hoort, leest u in ons artikel over een dakveiligheidsplan.
Hoe beschermt u de dakbedekking?
De beste bescherming is een vaste looproute. Een looppad van rubber tegels of speciale looppadbanen verdeelt het gewicht en beschermt de dakbedekking. Installateurs lopen dan niet willekeurig over het dak.
Leg looppaden aan naar elke installatie die onderhoud nodig heeft. Houd ze uit de buurt van de dakrand en van lichtkoepels. Hoe u een looppad aanlegt, leest u in ons artikel over een looppad op een plat dak.
- Zet installaties op dakvoeten of een frame met een beschermlaag eronder.
- Laat zware onderdelen hijsen, niet over het dak slepen.
- Vraag installateurs om na afloop al het afval mee te nemen.
- Laat het dak na groot installatiewerk controleren door een dakdekker.
Wie maakt de doorvoeren door het dak?
Dit is misschien de belangrijkste afspraak. Een leiding of kabel door het dak vraagt een aansluiting op de dakbedekking. Die aansluiting moet net zo waterdicht zijn als de rest van het dak.
De veiligste werkwijze is dat de installateur de leiding plaatst en de dakdekker de doorvoer dicht. Dan is de dakbedekking in handen van iemand die het materiaal kent. Een kitrand of een stuk tape van de installateur houdt het misschien een seizoen, maar niet jaren.
- De installateur meldt vooraf waar een doorvoer komt.
- De dakdekker bekijkt of die plek geschikt is, uit de buurt van naden en afvoeren.
- De installateur plaatst de leiding of kabel.
- De dakdekker maakt de aansluiting met een passende manchet of opstand.
- De doorvoer wordt vastgelegd met een foto in het dakdossier.
Lichtkoepels en luiken
Ook bij het vervangen of plaatsen van een lichtkoepel gaat het om de aansluiting op de dakbedekking. Wie dat werk doet en hoe, leest u in ons artikel over een lichtkoepel op een bedrijfsdak vervangen.
Welke afspraken legt u vast?
Zet de regels voor werk op het dak op papier. Geef ze aan elke partij die het dak op gaat, ook bij een eenmalige klus.
- Wie toegang geeft tot het dak en hoe die wordt geregistreerd.
- Welke voorzieningen er zijn en dat die gebruikt moeten worden.
- Dat er alleen over looppaden wordt gelopen.
- Dat doorvoeren alleen via de dakdekker worden gemaakt.
- Dat schade direct wordt gemeld.
- Dat afval wordt meegenomen.
Laat na elk groot installatiewerk het dak nalopen. Wordt er schade gevonden, dan is dan nog duidelijk wie er het laatst heeft gewerkt.
Hoe houdt u overzicht bij veel partijen?
Op een groot bedrijfsdak werken soms vijf of zes partijen per jaar. De koeling, de ventilatie, de liftinstallatie, de antennes en de glazenwasser komen allemaal langs. Zonder overzicht weet niemand meer wat er op het dak staat en wie ervoor verantwoordelijk is.
Een plattegrond van het dak helpt. Zet daarop elke installatie, elke doorvoer, de looppaden, de ankerpunten en de toegang. Noteer bij elke installatie de eigenaar en het bedrijf dat het onderhoud doet.
Houd daarnaast een logboek bij met elk bezoek aan het dak. Wie was er, wanneer en wat is er gedaan? Bij een lekkage is dan snel te zien wie het laatst in de buurt heeft gewerkt. En bij een nieuwe installatie weet u meteen waar nog ruimte is.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Voordat installateurs aan de slag gaan, voor de doorvoeren en voor een controle na afloop. Ook bij het aanleggen van looppaden en vaste valbeveiliging is een dakdekker de logische partij.
Wij werken aan daken van bedrijfspanden in Noord-Holland, Groningen en Drenthe. We maken aansluitingen op de dakbedekking en plaatsen randbeveiliging, ankerpunten en kooiladders. U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier. Meer leest u op de pagina over dakwerk voor bedrijfspanden.
Veelgestelde vragen
Mag een installateur zelf een doorvoer door het dak maken?
Dat mag, maar het is verstandiger om de aansluiting op de dakbedekking door een dakdekker te laten maken. Die kent het materiaal en maakt de aansluiting net zo waterdicht als de rest van het dak.
Wie is verantwoordelijk voor de veiligheid van een installateur op het dak?
De werkgever van de installateur moet valgevaar voorkomen. De eigenaar kan het makkelijk maken met vaste voorzieningen, gekeurde ankerpunten en duidelijke afspraken.
Wat is een looppad op een plat dak?
Een vaste route van rubber tegels of speciale banen die het gewicht verdeelt en de dakbedekking beschermt. Installateurs lopen dan niet willekeurig over het dak.
Hoe voorkomt u schade door installateurs?
Met vaste looppaden, afspraken over doorvoeren en afval, en een controle van het dak na elk groot installatiewerk.
