Een lekkage bij een dakdoorvoer is een van de meest voorkomende lekkages op zolder. Een dakdoorvoer is elke pijp of kabel die door het dak naar buiten gaat. Denk aan de ontluchting van de riolering, de afvoer van de cv-ketel, een ventilatiekanaal of een antennekabel.
Elke doorvoer is een gat in het dak dat waterdicht moet zijn afgewerkt. Na een aantal jaren is dat niet altijd meer zo. Hieronder leest u waar het misgaat, hoe u condens uitsluit en wat de oplossing is.
Waar lekt een dakdoorvoer?
Het water komt bijna altijd binnen op de plek waar pijp en dak elkaar raken. Dat verschilt per daktype.
| Daktype | Afwerking | Wat er misgaat |
|---|---|---|
| Pannendak | Loodslab of doorvoerpan | Scheur in het lood, verschoven slab, losse kraag rond de pijp |
| Pannendak | Manchet van loodvervanger | Kleeflaag laat los, rubber wordt hard en krimpt |
| Plat dak | Manchet of opstand in de dakbedekking | Naad rond de manchet opent, kit droogt uit |
| Beide | Kap bovenop de pijp | Ontbrekende kap, regen loopt tussen pijp en kraag |
Op een pannendak is de loodslab de meest bekende zwakke plek. Hoe die wordt vervangen, leest u in het artikel over een loodslab vervangen. Op een plat dak gaat het vaker om de aansluiting van de dakbedekking op de manchet. Meer daarover in het artikel over een dakdoorvoer in een plat dak.
Lekkage dakdoorvoer of condens?
Niet elke natte pijp op zolder is een lekkage. Een ontluchtingspijp of ventilatiekanaal voert warme, vochtige lucht af. Als die pijp door een koude zolder loopt, koelt de lucht af. Het vocht slaat neer aan de binnenkant van de pijp en loopt naar beneden. Of het vormt druppels aan de buitenkant van de pijp.
Dat lijkt op een lekkage, maar het heeft niets met regen te maken. Deze vragen helpen bij het onderscheid:
- Is het ook nat bij droog weer? Dan wijst dat op condens.
- Is het vooral in de winter? Condens speelt het meest bij kou.
- Zit het vocht rondom de pijp, over de hele lengte? Dat wijst ook op condens.
- Komt er water na een regenbui, vanaf de bovenkant? Dan is het eerder een lek bij de doorvoer.
Bij condens helpt het om de pijp op zolder te isoleren. Er zijn kant-en-klare isolatieschalen voor ronde pijpen. Belangrijk is dat de isolatie aansluit tot aan het dakbeschot, zodat er geen koud stuk overblijft. Ook een pijp die bovenop het dak te kort is of geen kap heeft, kan meer condens geven doordat koude lucht naar binnen valt.
Bij een lekkage moet de aansluiting op het dak hersteld worden. Soms spelen ze allebei. Dan lost alleen isoleren of alleen herstellen het probleem niet helemaal op.
Hoe zoekt u de oorzaak?
- Kijk op zolder. Zoek met een zaklamp waar het vocht begint. Zit het op het dakbeschot of de folie rond de pijp, of aan de pijp zelf?
- Let op het moment. Noteer of het nat wordt bij regen, bij droog koud weer of bij gebruik van de douche of ketel.
- Bekijk de doorvoer buiten. Met een verrekijker ziet u vaak of de slab openstaat, de kraag los zit of de kap ontbreekt.
- Maak foto’s. Van binnen en van buiten, met datum en het weer erbij.
Ga niet zelf op het schuine dak om te kijken. Pannen rond een doorvoer breken snel als u er verkeerd op stapt.
Hoe wordt een lekkende dakdoorvoer opgelost?
Op een pannendak
De pannen rond de doorvoer gaan eraf. De oude slab of manchet wordt verwijderd, en er wordt gekeken of folie en panlatten nat zijn. Daarna komt er een nieuwe loodslab, een slab van loodvervanger of een speciale doorvoerpan. De kraag wordt goed op de pijp aangesloten. Welke optie het beste past, leest u in het artikel over een dakdoorvoer in een pannendak.
Op een plat dak
Rond de pijp wordt de oude dakbedekking weggesneden. Er komt een nieuwe manchet die past bij de pijp en het type dakbedekking. Bij bitumen wordt die ingebrand, bij EPDM of kunststof verlijmd of gelast. De aansluiting komt ruim onder de nieuwe dakbedekking te liggen.
De bovenkant van de pijp
Een kap of een klemband bovenaan zorgt dat er geen regen tussen pijp en kraag loopt. Vooral bij oudere pijpen ontbreekt die vaak.
Wat doet u als een doorvoer niet meer nodig is?
Op veel daken zitten doorvoeren die niets meer doen. Denk aan de afvoer van een oude geiser of een antenne die al jaren weg is. Elke doorvoer is een plek die kan lekken.
Kijk ook naar kabels. Een antennekabel of een kabel voor een camera wordt soms door een gaatje tussen de pannen gestoken, zonder afdichting. Bij regen loopt het water langs de kabel naar binnen. Een goede kabeldoorvoer is een kleine ingreep die veel vocht voorkomt.
Een ongebruikte doorvoer kan vaak worden weggehaald. Op een pannendak komt er dan een gewone pan terug. Op een plat dak wordt het gat dichtgemaakt en de dakbedekking hersteld. Laat wel eerst controleren of de pijp echt niet meer in gebruik is, bijvoorbeeld voor de ontluchting van de riolering.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Wijst alles op een lekkage bij de doorvoer, laat het dan snel herstellen. Water dat langs een doorvoer binnenkomt, maakt de folie, de panlatten en het dakbeschot eromheen nat.
Stuur ons een foto van de doorvoer buiten en van de plek op zolder. Vaak kunnen we daarmee al zeggen wat er nodig is. Op werkdagen bellen we binnen 4 uur terug. U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier. Meer over ons werk leest u op de pagina over daklekkage en reparatie.
Veelgestelde vragen
Waarom lekt het rond mijn ontluchtingspijp?
Meestal door een versleten of verschoven loodslab, een losse kraag of een manchet die loslaat. Soms is het condens in de pijp.
Hoe weet ik of het condens of een lekkage is?
Condens ontstaat ook bij droog weer, vooral in de winter, en zit rondom de pijp. Een lekkage komt na regen en begint vaak bovenaan bij het dak.
Kan een ongebruikte dakdoorvoer weg?
Vaak wel. Op een pannendak komt er dan een gewone pan terug, op een plat dak wordt de dakbedekking gedicht.
Helpt kit rond een lekkende doorvoer?
Hooguit tijdelijk. Een blijvende oplossing is een nieuwe slab, doorvoerpan of manchet die goed aansluit op het dak.
