U heeft een vaste prijs afgesproken en halverwege belt de dakdekker: er is meer aan de hand dan gedacht. Dat heet meerwerk. Het is bij dakwerk niet ongewoon, want veel zie je pas als het dak open ligt. Belangrijk is hoe er met meerwerk bij de dakdekker wordt omgegaan.
Wat is meerwerk?
Meerwerk is werk dat buiten de afgesproken opdracht valt. Het kan gaan om een uitbreiding die u zelf wilt, zoals een extra dakraam. Vaker gaat het om iets wat pas tijdens het werk zichtbaar wordt.
Het omgekeerde bestaat ook: minderwerk. Dat is werk dat niet nodig blijkt, waardoor de prijs lager uitvalt.
Waarom ontstaat meerwerk bij dakwerk?
Een dak is van buiten maar deels te beoordelen. Onder de pannen of de dakbedekking kan meer schade zitten dan vooraf te zien was. Dit zijn de meest voorkomende oorzaken.
- Rotte panlatten, tengels of dakbeschot die pas zichtbaar worden na het strippen.
- Vochtschade in de isolatie onder een plat dak.
- Een beschadigde of verouderde kapconstructie.
- Loodwerk rond de schoorsteen dat slechter is dan gedacht.
- Uw eigen wens om iets extra’s mee te nemen.
Een ervaren dakdekker kan veel van deze punten vooraf al inschatten. Toch blijft er altijd een deel dat pas tijdens het werk duidelijk wordt.
Meerwerk dakdekker: hoe hoort het te verlopen?
De wet zegt dat een aannemer extra kosten voor meerwerk alleen kan rekenen als u tijdig bent gewezen op de prijsverhoging. Voor consumenten gelden daarbij strengere eisen: u moet vooraf duidelijk worden geïnformeerd over de gevolgen en de prijs, of over de manier waarop die wordt berekend. Schriftelijk vastleggen is dan het verstandigst, omdat daarmee voor beide kanten duidelijk is wat er is afgesproken.
- Melden: de dakdekker ziet iets onverwachts en laat het u weten, liefst met foto’s.
- Uitleggen: wat er aan de hand is, waarom het nodig is en wat er gebeurt als het niet wordt gedaan.
- Prijs geven: wat het extra werk kost, of hoe de prijs wordt berekend.
- Akkoord: u beslist, en het akkoord wordt vastgelegd, bijvoorbeeld per mail of app.
- Uitvoeren en factureren: het meerwerk staat apart op de factuur.
Welke afspraken beschermen u?
De beste bescherming tegen onverwachte kosten zit in de afspraken vooraf. Let bij de offerte op deze punten.
- Een duidelijke omschrijving: hoe preciezer het werk is beschreven, hoe minder ruimte voor discussie.
- Stelposten: een bedrag voor werk waarvan de omvang nog onbekend is, zoals herstel van rot hout. Vraag hoe hoog en hoe er wordt afgerekend.
- Een tarief voor meerwerk: bijvoorbeeld een prijs per meter panlat of per m2 dakbeschot.
- De afspraak dat meerwerk pas na akkoord wordt uitgevoerd.
In ons artikel over offertes van dakdekkers vergelijken leest u meer over stelposten en wat er in een goede offerte hoort.
Wat als u het niet eens bent met meerwerk?
Staat er meerwerk op de factuur waar u vooraf niet over bent geïnformeerd, vraag dan om uitleg. Vraag welke werkzaamheden het waren en waarom ze nodig waren. Een serieus bedrijf kan dat laten zien, met foto’s of een omschrijving.
Komt u er samen niet uit, dan kunt u juridisch advies inwinnen. Het begint altijd met rustig overleg en de afspraken die op papier staan.
Voorbeelden van meerwerk bij dakwerk
Het helpt om te weten welk soort meerwerk bij dakwerk vaak voorkomt. Dan kunt u er bij de offerte al naar vragen.
| Situatie | Wanneer het zichtbaar wordt | Wat u vooraf kunt afspreken |
|---|---|---|
| Rotte panlatten of tengels | Na het strippen van de pannen | Een prijs per meter |
| Aangetast dakbeschot | Na het verwijderen van de oude dakbedekking | Een prijs per m2 |
| Natte isolatie op een plat dak | Bij het openen van het dak | Een stelpost of prijs per m2 |
| Loodwerk in slechte staat | Bij het losmaken van aansluitingen | Een prijs per aansluiting |
| Schade aan de kapconstructie | Als het dak open ligt | Eerst overleg en een aparte prijs |
Kan meerwerk worden voorkomen?
Helemaal voorkomen kan niet altijd, omdat een deel van het dak pas zichtbaar is als het open ligt. Wel kan veel vooraf worden ingeschat. Een grondige opname, foto’s van de zolder en een blik op de binnenkant van het dak helpen daarbij.
Vraag de dakdekker ook wat de verwachting is. Een ervaren vakman weet bij een dak van een bepaalde leeftijd vaak al waar de risico’s zitten. Dat maakt de kans op onverwachte kosten kleiner, en als het toch nodig is, weet u al waar u ongeveer aan toe bent.
Minderwerk
Blijkt tijdens het werk dat iets niet nodig is, dan hoort dat ook te worden verrekend. Is er bijvoorbeeld een stelpost opgenomen voor herstel van houtwerk dat niet nodig blijkt, dan gaat dat bedrag van de factuur af.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Bij Jongsma krijgt u een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier. Vaak kan dat al op basis van foto’s. Komen we tijdens het werk iets tegen wat niet in de afspraak zat, dan laten we het u zien, noemen we de prijs en gaan we pas verder na uw akkoord.
We werken met een eigen ploeg vanuit Hippolytushoef in Noord-Holland en vanuit Norg in Groningen en Drenthe. Bekijk wat we doen bij pannendaken, kapconstructies en platte daken, of vraag een prijs aan via contact.
Meer over dit onderwerp
Lees ook Lekkage na dakrenovatie: wat nu? en Aanbetaling dakdekker: wat is gebruikelijk?.
Veelgestelde vragen
Wat is meerwerk bij dakwerk?
Werk dat niet in de oorspronkelijke opdracht stond, zoals rotte panlatten die pas zichtbaar worden als het dak open ligt.
Mag een dakdekker zomaar meerwerk rekenen?
Nee. U moet vooraf worden gewezen op de extra kosten. Voor consumenten gelden daarbij strengere informatieplichten.
Hoe voorkom ik discussie over meerwerk?
Spreek vooraf af dat meerwerk alleen na uw akkoord wordt uitgevoerd, en leg dat akkoord schriftelijk vast.
Hoe gaat Jongsma om met meerwerk?
We melden het, laten zien wat er aan de hand is, noemen de prijs en voeren het alleen uit na uw akkoord.
