Condens op een dakraam is in de winter heel gewoon. Op een koude ochtend zit het glas vol druppels, en onderaan het kozijn ligt een plasje water. Veel mensen denken dan dat het dakraam lekt. Dat kan, maar vaak is het vocht van binnen.
Het verschil is belangrijk, want de oplossing is heel anders. Hieronder leest u hoe u condens herkent, waar het vandaan komt en wanneer het toch een lekkage is.
Waarom ontstaat condens op een dakraam?
Lucht in huis bevat waterdamp. Die komt van douchen, koken, wassen, planten en gewoon ademen. Warme lucht kan veel vocht bevatten. Koelt die lucht af tegen een koud oppervlak, dan slaat het vocht neer als druppels.
Een dakraam is vaak het koudste punt van een kamer. Het ligt schuin in het dak, vangt de kou van de hemel op en heeft vaak minder isolerend glas dan de ramen in de gevel. Daarom ziet u daar als eerste condens.
Ook de aftimmering rond het raam speelt mee. Is de ruimte tussen het kozijn en de afwerking binnen niet geïsoleerd, dan wordt die rand extra koud. Daar ziet u de condens vaak het eerst, in een streep langs de onderkant of de zijkanten.
Warme lucht stijgt ook op. Op zolder en in slaapkamers onder het dak komt dus veel vochtige lucht samen. Zeker na het douchen, als de badkamer op dezelfde verdieping ligt.
Condens dakraam of lekkage: hoe ziet u het verschil?
| Kenmerk | Condens | Lekkage |
|---|---|---|
| Wanneer | Koude ochtenden, vooral in de winter | Tijdens of na regen |
| Waar | Over het hele glas, druppels die naar beneden lopen | Op één plek, vaak in een hoek of langs de zijkant |
| Droog weer | Ook bij droog, koud weer | Niet bij droog weer |
| Wind | Maakt niet uit | Erger bij harde wind en regen uit één richting |
| Omgeving | Vaak ook condens op andere ramen en schimmel in hoeken | Vlek op het plafond of de wand naast het raam |
Het verschil tussen vocht van binnen en een lekkage speelt op de hele zolder. Meer daarover leest u in het artikel over vochtplekken op zolder: lekkage of condens.
Condens tussen de glasplaten
Ziet u vocht tussen de twee glasplaten van het dubbel glas? Dat kan u niet wegvegen. Dan is de afdichting van het glas stuk en komt er vocht in de spouw. Het glas moet dan vervangen worden. Dat is geen dakprobleem, maar wel een teken dat het raam aandacht nodig heeft.
Condens aan de buitenkant
Soms ziet u ’s ochtends condens aan de buitenkant van het glas. Dat gebeurt vooral bij goed isolerend glas, omdat de buitenkant dan koud blijft. Het is normaal en verdwijnt als de zon erop komt.
Wat helpt tegen condens op een dakraam?
Condens bestrijdt u door minder vocht in de lucht en door de lucht te verversen. Milieu Centraal adviseert om na het douchen 20 tot 30 minuten te ventileren. Daarnaast helpt het volgende:
- Ventilatiestand gebruiken. Veel dakramen hebben een ventilatieklep. Laat die zoveel mogelijk open staan.
- Badkamerdeur dicht. Houd vochtige lucht in de badkamer en voer die daar af.
- Niet te koud stoken. Een zolder die helemaal koud blijft, geeft meer condens op het glas.
- Geen was drogen op zolder zonder goede ventilatie.
- Rolgordijn niet strak tegen het glas. Daarachter wordt het glas extra koud.
- Vensterbank droog houden. Veeg het water weg, zodat het hout of stucwerk niet nat blijft.
Na het isoleren van het dak wordt het huis vaak luchtdichter. Dan wordt ventilatie belangrijker. Hoe u dat regelt, leest u in het artikel over ventilatie op zolder na het isoleren.
Wanneer is het toch een lekkage?
Komt het water alleen na regen, of zit er een vlek naast het raam op het plafond? Dan is het dakraam waarschijnlijk wel lek. De oorzaak zit dan meestal niet in het glas, maar in de aansluiting van het raam op het dak.
- de gootstukken en het lood of loodvervanger rond het raam;
- de aansluiting van de onderdakfolie op het kozijn;
- pannen die tegen het raam aan verschoven zijn;
- bladeren of mos in de goot aan de bovenkant van het raam;
- een versleten rubber in het raam zelf.
Meer over deze oorzaken leest u in het artikel over een dakraam dat lekt.
Kan condens schade geven?
Ja, als het lang doorgaat. Water dat elke ochtend op de vensterbank ligt, maakt hout en stucwerk nat. Er ontstaat schimmel in de hoeken van het kozijn. Het houten kozijn van het dakraam kan gaan rotten.
Let ook op de wanden en het plafond rond het raam. Zwarte puntjes in de hoeken zijn schimmel. Die ontstaat op plekken die lang vochtig blijven. Maak het schoon met een geschikt middel en pak vooral de oorzaak aan, anders komt het terug.
Ook in het dak zelf kan vocht een rol spelen. Warme lucht die langs het kozijn naar buiten lekt, kan achter de afwerking condenseren. Een goede dampremmende aansluiting rond het raam voorkomt dat.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Bij condens is een dakdekker meestal niet nodig. Dan helpt beter ventileren. Maar lekt het na regen, zit er een vlek naast het raam of voelt het kozijn zacht, dan is het tijd om de aansluiting op het dak te laten bekijken.
Stuur ons foto’s van het raam binnen en buiten, en vertel wanneer het nat wordt. Vaak kunnen we daarmee al zeggen of het condens is of een lekkage. U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier. Meer over ons werk leest u op de pagina over daklekkage en reparatie.
Veelgestelde vragen
Is water op mijn vensterbank onder het dakraam een lekkage?
Niet altijd. Komt het op koude ochtenden, ook bij droog weer, dan is het meestal condens. Komt het alleen na regen, dan is het eerder een lekkage.
Hoe voorkom ik condens op mijn dakraam?
Ventileer goed, zeker na het douchen, en gebruik de ventilatieklep van het raam. Milieu Centraal adviseert 20 tot 30 minuten ventileren na het douchen.
Wat betekent condens tussen de glasplaten?
Dat de afdichting van het dubbel glas stuk is. Het glas moet dan vervangen worden.
Is condens aan de buitenkant van het dakraam erg?
Nee. Dat komt vooral voor bij goed isolerend glas en verdwijnt als de zon erop schijnt.
