Het dak van een loods vervangen is een grote stap. De loods is vaak in gebruik voor opslag, machines of dieren. Het dak moet eraf en er weer op, liefst zonder dat het bedrijf stilvalt. Een goede voorbereiding maakt het verschil.
Hieronder leest u welke materialen er zijn, wat u vooraf controleert en hoe u de planning maakt.
Wanneer is het dak van een loods aan vervanging toe?
Een loodsdak gaat lang mee, maar niet eeuwig. Deze signalen wijzen erop dat vervanging in beeld komt.
- Platen zijn gescheurd, gebroken of verweerd.
- Stalen platen roesten door, vooral bij de naden en bevestigingen.
- Bevestigingen zitten los, waardoor platen klapperen bij wind.
- Er ontstaan steeds nieuwe lekkages.
- Condens geeft schade aan gewassen, machines of de constructie.
- Het gebruik van de loods verandert en vraagt om isolatie.
Herstel kan soms nog jaren winst geven. Maar als het dak op veel plekken slijt, is vervanging vaak verstandiger dan elk jaar repareren.
Welke materialen zijn er voor het dak van een loods?
Er is niet één beste keuze. Het hangt af van wat er in de loods gebeurt.
| Materiaal | Kenmerken | Past bij |
|---|---|---|
| Vezelcement golfplaten | Eenvoudig, ademend, geen isolatie | Onverwarmde opslag, stallen met natuurlijke ventilatie |
| Stalen dakplaten | Licht en snel te leggen, gevoelig voor condens | Opslag van droge materialen, met anti-condensvilt |
| Sandwichpanelen | Staal met isolatie ertussen, weinig condens | Werkplaatsen, opslag van gewassen, verwarmde ruimtes |
| Plat dak met dakbedekking | Bitumen of EPDM op een ondergrond met isolatie | Loodsen met een plat of licht hellend dak |
Het gebruik van de loods bepaalt veel. Wordt er gewerkt of worden gewassen opgeslagen, dan is isolatie vaak nodig. Wat daarbij komt kijken, leest u in ons artikel over een loods isoleren.
Wat controleert u voordat het werk begint?
Een nieuw dak op een slechte constructie is geen goed plan. Een paar punten verdienen aandacht voordat de offerte wordt getekend.
- Asbest. Bij loodsen van voor 1994 is een asbestinventarisatie nodig voordat de oude platen eraf gaan.
- Constructie. Kunnen de gordingen en spanten het nieuwe materiaal dragen? Sandwichpanelen zijn zwaarder dan een enkele plaat.
- Afwatering. Zijn de goten en afvoeren groot genoeg en in goede staat?
- Vergunning. Verandert de vorm of hoogte van het dak? Check dan in het Omgevingsloket of een vergunning nodig is.
- Bereikbaarheid. Is er ruimte voor een kraan, een hoogwerker en de opslag van platen?
Asbest in het oude dak
Veel oude loodsen hebben golfplaten met asbest. Het verbod op asbestdaken dat eerder gepland was, is in 2019 door de Eerste Kamer verworpen. Een asbestdak is dus niet verboden. Gaat het eraf, dan gelden wel de regels voor verwijderen. Een gecertificeerd saneringsbedrijf haalt de platen weg. Wij doen geen asbestsanering, maar leggen daarna het nieuwe dak.
Hoe plant u het werk rond het bedrijf?
Een loods staat zelden leeg. De planning moet rekening houden met wat erin staat en wanneer het bedrijf druk is.
- Kies een periode met weinig opslag, bijvoorbeeld voor de oogst of na de verkoop.
- Vervang het dak per vak, zodat een deel van de loods in gebruik blijft.
- Dek machines en voorraad af tegen stof en vallend materiaal.
- Houd rekening met dieren, die onrustig worden van geluid.
- Plan het werk in een periode met weinig wind, want grote platen vangen veel wind.
Het weer blijft een onzekere factor. Een open dak bij regen betekent natte voorraad. Werk daarom met vakken die op een dag dicht kunnen, en houd zeilen klaar. Staat de kraan op een openbare weg, vraag dan tijdig toestemming bij de gemeente. Op eigen terrein is vooral de ondergrond belangrijk: een kraan heeft een stevige, vlakke plek nodig.
Voor een stal gelden nog andere afwegingen, zoals het klimaat voor de dieren. In ons artikel over het dak van een stal vervangen leest u meer.
Hoe verloopt de uitvoering?
De volgorde is bij de meeste loodsen gelijk. Eerst gaat het oude dak eraf, dan wordt de constructie nagelopen, dan komt het nieuwe dak erop.
Bij het verwijderen komt de constructie bloot te liggen. Dat is het moment om rot hout of roestig staal te vervangen. Zo’n onderdeel is vooraf niet altijd te zien. Leg daarom vast dat meerwerk alleen na akkoord wordt uitgevoerd, met een prijs.
Daarna worden de nieuwe platen of panelen gelegd en bevestigd. De nok, de randen, de goten en de aansluitingen op de gevels worden afgewerkt. Bij sandwichpanelen worden ook de naden aan de binnenkant gedicht, zodat er geen vochtige lucht achter komt.
Gaat het om een bedrijfshal met stalen dakplaten, dan is soms renovatie in plaats van vervanging mogelijk. In ons artikel over dakplaten van een bedrijfshal renoveren leest u wanneer dat kan.
Wat regelt u na de oplevering?
Bewaar de gegevens van het nieuwe dak: het materiaal, de leverancier, de bevestiging en de garantiebewijzen. Die zijn nodig bij een claim of bij verkoop van het bedrijf.
Plan ook onderhoud. Goten en afvoeren raken vol met blad en stof. Een jaarlijkse controle voorkomt dat water over de rand loopt of in de gevel trekt.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Ruim voor de periode waarin u het werk wilt laten doen. Dan is er tijd voor een opname, een asbestinventarisatie als dat nodig is, en een planning die past bij het bedrijf.
Wij renoveren daken van bedrijfspanden in Noord-Holland, Groningen en Drenthe. Met een eigen ploeg, eigen bussen en eigen voorraad kunnen we vaak snel starten. U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier. Bij een volledig nieuw dak geven we 10 jaar garantie op de waterdichtheid. Meer leest u op de pagina over dakrenovatie voor bedrijven.
Veelgestelde vragen
Welk dak is het beste voor een loods?
Dat hangt af van het gebruik. Voor onverwarmde opslag volstaan golfplaten of stalen platen. Voor werkplaatsen en opslag van gewassen zijn sandwichpanelen vaak beter vanwege isolatie en minder condens.
Heb ik een vergunning nodig om het dak van mijn loods te vervangen?
Blijft de vorm en hoogte gelijk, dan meestal niet. Verandert het dak, check dan in het Omgevingsloket of een vergunning nodig is.
Is een asbestdak op een loods verboden?
Nee, het geplande verbod is in 2019 verworpen. Bij vervanging van een dak van voor 1994 is wel eerst een asbestinventarisatie nodig.
Kan de loods in gebruik blijven tijdens het werk?
Vaak deels. Het dak wordt dan per vak vervangen, zodat een deel van de loods bruikbaar blijft.
