Isoleren aan de buitenkant is de beste manier om een plat dak warm te krijgen. Maar er komt een laag isolatie van enkele centimeters bij. Het dak wordt dus hoger, en de oude dakrand past niet meer. Dan moet u de dakrand ophogen.
Hieronder leest u waarom dat nodig is, hoe het in de praktijk gaat en welke details extra aandacht vragen.
Waarom moet de dakrand omhoog bij nieuwe isolatie?
Op een plat dak ligt de dakbedekking over de dakrand heen en eindigt in een daktrim of boeiboord. Komt er isolatie op het dak, dan ligt het nieuwe dakvlak hoger dan de bovenkant van de oude rand. Het water zou dan tegen een rand aan lopen die te laag is, of de isolatie zou aan de zijkant open liggen.
Hoeveel hoger het dak wordt, hangt af van de isolatiewaarde die u kiest. Met gangbare isolatieplaten van PIR komt een Rd-waarde van 3,5 vaak uit rond de 8 cm. Wilt u beter isoleren, dan wordt het pakket dikker, tot 12 of 15 cm.
- De dakbedekking moet weer netjes over de rand kunnen.
- De isolatie moet aan de zijkant zijn afgesloten.
- De daktrim moet hoog genoeg zitten om het water tegen te houden.
- Het afschot naar de afvoer moet blijven kloppen.
Welke isolatiewaarde moet u halen?
Het Besluit bouwwerken leefomgeving stelt eisen als u de isolatie van een dak vervangt of vernieuwt. Volgens het Informatiepunt Leefomgeving moet de warmteweerstand dan minstens 2,1 m2K/W zijn, of beter als het bestaande dak al beter was. Dat staat in artikel 5.20 van het Bbl.
Dat is het wettelijke minimum. Milieu Centraal adviseert een Rd-waarde van 3,8 of meer. Voor ISDE-subsidie op dakisolatie is in 2026 een Rd-waarde van minimaal 3,5 nodig, over minimaal 20 m2, uitgevoerd door een bedrijf. Check de actuele voorwaarden bij RVO voordat u beslist.
Dakrand ophogen: hoe gaat dat?
- De oude trim en dakbedekking gaan eraf. Langs de rand wordt de oude afwerking verwijderd.
- Er komt een houten opstand op de rand. Een regel of plank van de juiste hoogte wordt op de bestaande rand geschroefd. Die hoogte is de dikte van de isolatie plus de ruimte voor de dakbedekking.
- De isolatie wordt gelegd. Eerst een dampremmende laag, dan de isolatieplaten tot tegen de nieuwe opstand.
- De dakbedekking gaat over de opstand. Die loopt door tot over de buitenkant van de rand.
- Er komt een nieuwe daktrim. De trim dekt de bovenkant af en voert water in de goot of langs de gevel.
- De buitenkant wordt afgewerkt. Met een hoger boeiboord of een extra plank, zodat de rand er van de straat netjes uitziet.
Meer over de trim zelf en waar die vaak lekt, leest u in dakrand en daktrim vervangen.
Welke details vragen extra aandacht?
| Detail | Waar u op let |
|---|---|
| Aansluiting tegen de gevel | De dakbedekking moet ook daar omhoog, volgens de vakrichtlijn zo’n 150 mm boven het nieuwe dakvlak. Soms moet het lood of de muurafdekker hoger |
| Deur of raam naar het dak | De drempel kan te laag komen ten opzichte van het nieuwe dakvlak |
| Afvoeren | Een stadsuitloop in de rand moet mee omhoog, of het afschot moet naar een nieuwe afvoer |
| Lichtkoepels en doorvoeren | De opstanden moeten hoger, anders komen ze te laag in het nieuwe dakvlak |
| Dakrand van de buren | Bij een rij aanbouwen komt uw rand hoger dan die van de buren |
De aansluiting tegen de gevel is de plek waar het na isoleren het vaakst misgaat. Hoe die goed wordt gemaakt, leest u in opstand plat dak tegen de gevel: waar het vaak lekt.
Deuren naar een dakterras
Een deur die uitkomt op het platte dak is een bekend knelpunt. Het nieuwe dakvlak kan bijna op de hoogte van de drempel komen. Dan loopt er bij harde regen water onder de deur door. Oplossingen zijn een dunnere isolatie vlak voor de deur, een rooster met een afvoer eronder of een aangepaste drempel. Dit moet vooraf worden besproken.
Kan het ook zonder de dakrand op te hogen?
Soms, maar het is zelden de beste keuze. Isoleren aan de binnenkant van een plat dak geeft volgens Milieu Centraal een groot risico op vocht en schimmel in de constructie. Dunner isoleren houdt de rand lager, maar dan haalt u minder isolatiewaarde en misschien geen subsidie.
Een andere optie is isoleren op afschot. Dan zijn de platen aan de ene kant dikker dan aan de andere. Dat verbetert de afwatering, maar de hoge kant wordt dan nog iets hoger. Meer daarover leest u in een plat dak isoleren op afschot.
Heeft u een vergunning nodig voor een hogere dakrand?
Voor een dakrand die een paar centimeter omhoog gaat door isolatie is meestal geen vergunning nodig. Het blijft hetzelfde dak met dezelfde vorm. Gaat het om een monument of een beschermd stadsgezicht, of wordt het dak veel hoger, doe dan de Vergunningcheck in het Omgevingsloket of vraag het na bij de gemeente.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Als u het platte dak wilt isoleren of de dakbedekking toch moet worden vervangen. Dat is het moment om het in één keer goed te doen: isolatie, nieuwe opstand, nieuwe trim en nieuwe dakbedekking.
Wij isoleren platte daken aan de buitenkant en werken de dakrand, de gevelaansluiting en de afvoeren af op de nieuwe hoogte. U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier, en meerwerk gebeurt alleen na uw akkoord. Bij een volledig nieuwe dakbedekking geven we 10 jaar garantie op de waterdichtheid. Meer leest u bij platte daken.
Veelgestelde vragen
Hoeveel hoger wordt een plat dak door isolatie?
Met gangbare PIR-platen komt een Rd-waarde van 3,5 vaak uit rond de 8 cm. Bij betere isolatie wordt het pakket 12 tot 15 cm dikker.
Moet de dakrand altijd omhoog bij het isoleren van een plat dak?
Bij isoleren aan de buitenkant bijna altijd. Anders past de dakbedekking niet meer over de rand en ligt de isolatie aan de zijkant open.
Welke isolatiewaarde is verplicht bij het vernieuwen van een plat dak?
Het Bbl vraagt bij het vervangen of vernieuwen van dakisolatie minstens 2,1 m2K/W. Voor ISDE-subsidie is in 2026 een Rd-waarde van minimaal 3,5 nodig.
Wat gebeurt er met de deur naar het dakterras?
Die kan te laag komen ten opzichte van het nieuwe dakvlak. Een dunnere isolatie voor de deur, een rooster met afvoer of een aangepaste drempel lost dat op.
