Een pannendak renoveren en een pannendak vervangen lijken op elkaar, maar het zijn twee verschillende klussen. Bij renoveren blijft een deel van het dak behouden, vaak de pannen. Bij vervangen gaat alles tot op het dakbeschot eraf en komt er een volledig nieuw pakket op. Welke keuze past, hangt af van wat er onder en op uw dak gebeurt.
Wat is het verschil tussen renoveren en vervangen?
Bij een renovatie herstellen of vernieuwen we de delen die op zijn, en hergebruiken we wat nog goed is. Dat kan betekenen: pannen eraf, nieuwe folie en panlatten, en dezelfde pannen er weer op. Het kan ook gaan om nokvorsten, loodwerk en aansluitingen rond de schoorsteen.
Bij een volledige vervanging komen er nieuwe pannen, nieuwe latten, nieuwe folie en waar nodig nieuwe isolatie. Het dak is daarna als nieuw.
| Renoveren | Vervangen | |
|---|---|---|
| Pannen | Blijven of worden hergebruikt | Nieuw |
| Folie en panlatten | Vaak nieuw | Nieuw |
| Kosten | Lager dan vervangen | Hoger, maar alles is nieuw |
| Uiterlijk | Blijft gelijk | Keuze uit nieuwe pan en kleur |
| Garantie Jongsma | Fabrieksgarantie op nieuwe materialen | 10 jaar op waterdichtheid bij een volledig nieuw dak |
Wanneer is een pannendak renoveren genoeg?
Renoveren is een goede keuze als de pannen zelf nog gezond zijn. Keramische pannen kunnen volgens bronnen als Homedeal tot 75 jaar meegaan bij goed onderhoud. Het is dus heel gewoon dat de pannen nog prima zijn terwijl de folie eronder al op is.
Signalen dat renoveren volstaat:
- De pannen zijn heel, klinken helder als u erop tikt en laten geen schilfers los.
- De lekkage zit op één plek, bijvoorbeeld bij de schoorsteen, een dakraam of de nok.
- De folie is gescheurd of broos, maar de dakconstructie is droog en stevig.
- U wilt het karakter van het dak behouden, bijvoorbeeld bij een oudere woning of boerderij.
Wanneer is vervangen de betere keuze?
Zijn de pannen zelf aan het einde van hun leven, dan heeft renoveren weinig zin. U betaalt dan voor nieuwe folie en latten onder pannen die over een paar jaar alsnog op zijn.
- Pannen zijn poreus, klinken dof of nemen zichtbaar vocht op.
- Er breken regelmatig pannen, ook zonder storm.
- Betonnen pannen zijn sterk verweerd en de toplaag is weg.
- Er zijn lekkages op meerdere plekken tegelijk.
- U wilt het dak meteen goed isoleren aan de buitenkant.
Betonnen pannen gaan volgens Bouwmaat en Homedeal vaak 30 tot 50 jaar mee. Is uw dak met betonpannen ouder dan dat, dan is vervangen vaak de logische stap.
Hoe beoordeelt u de staat van uw dak?
Vanaf de straat ziet u vooral verkleuring, mos en scheve pannen. De echte informatie zit binnen en onder de pannen. Kijk op zolder naar vochtplekken op het beschot, naar lichtinval tussen de delen en naar de folie als die zichtbaar is.
- Maak foto’s van het dak van buiten, van alle kanten.
- Maak foto’s op zolder van plekken met vocht of verkleuring.
- Noteer het bouwjaar van de woning en, als u het weet, wanneer het dak voor het laatst is aangepakt.
- Laat een dakdekker de pannen en de folie ter plekke beoordelen.
Heeft u een vergunning nodig voor een pannendak renoveren?
Onderhoud waarbij u dezelfde soort pannen terugplaatst, is in de meeste gemeenten vergunningvrij. Bij een rijksmonument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht ligt dat anders. Volgens de Rijksoverheid is gewoon onderhoud aan een monument vergunningvrij zolang kleuren, materialen, details, vorm en profiel gelijk blijven. Twijfelt u, doe dan de vergunningcheck in het Omgevingsloket of neem contact op met uw gemeente.
Wat gebeurt er tijdens een renovatie van een pannendak?
Een renovatie volgt een vaste volgorde. Het dak gaat in delen open, zodat het tussendoor steeds kan worden afgedekt. Zo blijft de zolder droog, ook als het weer omslaat.
- Steiger en afzetting. Er komt een steiger met randbeveiliging, zodat er veilig kan worden gewerkt.
- Pannen eraf. De pannen worden voorzichtig verwijderd, gesorteerd en opgeslagen als ze worden hergebruikt.
- Oude lagen verwijderen. Latten, tengels en folie gaan eraf. Het dakbeschot komt vrij.
- Controle en herstel. Beschot, gordingen en muurplaten worden gecontroleerd. Rotte delen worden vervangen, na uw akkoord.
- Isoleren als u dat wilt. Isolatieplaten op het beschot, met aandacht voor de aansluiting bij de goot en de gevel.
- Nieuwe folie, tengels en panlatten. Dampopen folie en latten op de juiste afstand voor de pan.
- Pannen terug. De goede pannen gaan terug, aangevuld waar nodig. Daarna komen nokvorsten, lood en details.
Waar let u op bij een oudere woning?
Bij oudere woningen en boerderijen is de kap soms lichter uitgevoerd dan tegenwoordig gebruikelijk. Als u van pan wisselt of gaat isoleren, verandert het gewicht en de opbouw. Een dakdekker kijkt dan ook naar de draagconstructie. Meer daarover leest u bij onze informatie over kapconstructies.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Zodra u vocht op zolder ziet of pannen verschuiven, is het tijd om te laten kijken. Hoe eerder, hoe groter de kans dat renoveren nog volstaat. Meer over de aanpak leest u op onze pagina over pannendaken, en bij acute lekkage op daklekkage en reparatie.
Jongsma Dakbedekkingen doet alles boven de dakgoot, van pannen en folie tot loodwerk en dakkapellen. U krijgt vooraf een vaste prijs, per onderdeel op papier, en vaak kan dat al op basis van foto’s. Wilt u uw dak eerst laten beoordelen, gebruik dan de dakscan.
Meer over dit onderwerp
Lees ook Mansardedak renoveren: steile en flauwe dakvlakken en Zelf dakpannen leggen: waarom het vaak misgaat.
Veelgestelde vragen
Wat is goedkoper, renoveren of vervangen?
Renoveren is meestal goedkoper omdat de pannen blijven. Het is alleen zinvol als die pannen nog lang genoeg meegaan.
Kan ik mijn oude pannen laten terugleggen?
Ja, als ze heel en niet poreus zijn. De pannen gaan eraf, er komen nieuwe folie en panlatten, en daarna gaan de pannen er weer op.
Heb ik garantie bij een renovatie?
Op nieuwe materialen geldt de fabrieksgarantie. Onze 10 jaar garantie op waterdichtheid geldt alleen bij een volledig nieuw dak of een volledig nieuwe dakbedekking.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor gewoon onderhoud met dezelfde soort pannen meestal niet. Bij een monument of beschermd dorpsgezicht kan dat anders zijn, dus check het bij uw gemeente.
Hoe lang duurt een renovatie van een pannendak?
Dat hangt af van de grootte en het aansluitwerk. Het dak gaat in delen open en wordt tussendoor steeds waterdicht afgedekt.
