Plat dak schoonmaken lijkt een klusje voor een zaterdagochtend. Dat is het vaak ook, zolang u weet wat de dakbedekking verdraagt. Bitumen en EPDM zijn sterk tegen regen, maar gevoelig voor harde borstels, scherpe schoppen en hoge druk.
Hieronder leest u waarom schoonmaken zin heeft, welke middelen veilig zijn en wanneer u beter iemand laat kijken.
Waarom moet u een plat dak schoonmaken?
Op een plat dak blijft vuil liggen. Bladeren, zand en takjes spoelen naar de laagste plek en vormen daar een laagje aarde. Daarin groeien mos, algen en soms zelfs kleine plantjes.
Dat is meer dan een kwestie van uiterlijk. Mos houdt water vast, waardoor de dakbedekking langer nat blijft. Wortels van onkruid kunnen in naden kruipen. En een verstopte afvoer zorgt ervoor dat er plassen blijven staan.
Een schoon dak droogt sneller op na een bui. U ziet bovendien meteen of er scheuren, blazen of losse naden zijn.
Er is nog een reden. Organisch vuil houdt zuren vast die bij regen langzaam inwerken op de toplaag. Op bitumen met leislag zorgt dat ervoor dat korrels sneller loslaten. Zonder die korrels krijgt de zon vrij spel op de onderliggende laag.
Wat heeft u nodig om een plat dak schoon te maken?
U heeft geen speciaal gereedschap nodig. Houd het simpel en zacht:
- een zachte bezem of een veger met kunststof haren;
- een kunststof schep of een plastic plamuurmes voor aangekoekt vuil;
- een emmer lauw water, eventueel met een scheut groene zeep;
- een tuinslang met gewone waterdruk;
- vuilniszakken voor bladeren en mos;
- schoenen met een zachte, platte zool.
Werk bij droog weer. Een nat dak is glad, vooral op plekken met algen.
Zo maakt u een plat dak schoon in vijf stappen
- Afvoeren eerst. Haal bladeren en vuil uit de dakafvoer en de noodoverloop. Zo kan het spoelwater straks weg.
- Los vuil wegvegen. Veeg van de randen naar het midden en schep het vuil in een zak. Veeg het niet in de afvoer.
- Mos voorzichtig losmaken. Duw mos met de kunststof schep los, in de richting van de banen. Trek niet aan plukken die vastzitten in een naad.
- Naspoelen. Spoel met lauw water en eventueel wat groene zeep. Gebruik de tuinslang zonder sproeikop op harde stand.
- Nakijken. Loop het dak na op scheuren, blazen, losse overlappen en de aansluiting op de gevel. Maak foto’s als u iets ziet.
Heeft uw dak een grindlaag, dan is het werk anders. Grind schuift u niet zomaar opzij. Lees daarvoor ons artikel over grind op een plat dak en wat het doet.
Wat moet u niet gebruiken op bitumen of EPDM?
De meeste schade bij schoonmaken ontstaat door te veel kracht. Deze middelen laat u beter staan:
| Middel | Waarom niet |
|---|---|
| Hogedrukreiniger | Spuit de leislag van bitumen af en kan water onder naden drukken |
| Staalborstel of harde bezem | Krast de toplaag en maakt EPDM dunner op de plek van de naden |
| Metalen schep of spade | Snijdt makkelijk door de dakbedekking |
| Chloor, bleek of zure reiniger | Tast de dakbedekking en kitnaden aan en spoelt de riolering in |
| Oplosmiddelen zoals terpentine | Lossen bitumen op en verzwakken lijmnaden van EPDM |
Wilt u een middel tegen groene aanslag gebruiken? Kies dan alleen een product dat uitdrukkelijk geschikt is voor uw type dakbedekking. Lees het etiket goed, en test het eerst op een klein stukje.
Hoe vaak maakt u een plat dak schoon?
Voor de meeste woningen is twee keer per jaar genoeg. In het najaar haalt u bladeren weg voordat de winter begint. In het voorjaar ruimt u op wat er in de winter is blijven liggen.
Staan er bomen vlak bij het dak, dan is vaker nodig. Dat geldt ook voor een aanbouw in de schaduw, waar mos en algen sneller groeien. Een vast moment in de agenda helpt. In ons artikel over plat dak onderhoud dat u zelf kan doen staat een complete lijst.
Wat vertelt het vuil u over de staat van het dak?
Schoonmaken is het beste moment om het dak echt goed te bekijken. Het vuil zelf geeft al hints. Waar het zich ophoopt, ligt het dak vaak lager dan de rest.
Ziet u op één plek steeds een laag slib en groene aanslag? Dan blijft daar water staan. Dat kan komen door een verzakking in het dakbeschot, door ingedrukte isolatie of door een afvoer die te hoog zit. Een plas van een paar millimeter na een bui is normaal. Staat er na twee droge dagen nog water, dan is het afschot niet goed.
Let ook op wat er in de bezem blijft hangen. Veel losse, grijze korrels betekenen dat de toplaag van het bitumen slijt. Kleine zwarte schilfers kunnen wijzen op een dakbedekking die uitdroogt. Bij EPDM kijkt u vooral naar de randen en de hoeken, waar het rubber soms loskomt van de ondergrond.
Maak van deze plekken een foto met iets erbij voor de schaal, zoals een aansteker of een munt. Dan kan een dakdekker later veel beter inschatten wat er aan de hand is.
Mos op een pannendak is een ander verhaal
Op een pannendak werkt het anders. Daar zit mos tussen de pannen en op de nokvorsten, en u loopt er niet zomaar op. Meer daarover leest u in het artikel over mos op het dak verwijderen.
Wanneer schakelt u een dakdekker in?
Schoonmaken kan u zelf, als het dak veilig bereikbaar is. Laat het over aan een dakdekker in deze gevallen:
- het dak ligt hoog en er is geen vaste ladder of randbeveiliging;
- u ziet na het schoonmaken scheuren, blazen of open naden;
- er blijft na een droge dag nog steeds water staan;
- de dakbedekking voelt hard en broos aan of laat korrels los.
Wij kijken dan naar de staat van de dakbedekking en de aansluitingen. Vaak kunnen we al op basis van foto’s zeggen wat er nodig is. U krijgt een vaste prijs vooraf, per onderdeel op papier. Meer over ons werk leest u op de pagina over platte daken.
Veelgestelde vragen
Mag ik een hogedrukreiniger gebruiken op een plat dak?
Nee, liever niet. Hoge druk spuit de beschermende korrels van bitumen af en kan water onder de naden drukken. Een zachte bezem en een tuinslang zijn genoeg.
Hoe vaak moet een plat dak schoongemaakt worden?
Voor de meeste woningen is twee keer per jaar genoeg, in het voorjaar en in het najaar. Met bomen in de buurt kan vaker nodig zijn.
Is groene aanslag schadelijk voor mijn dakbedekking?
Algen zelf doen weinig, maar ze houden vocht vast en maken het dak glad. Mos en onkruid kunnen wel schade geven als de wortels in naden groeien.
Kan ik over EPDM lopen tijdens het schoonmaken?
Ja, op zachte, platte zolen en zonder scherpe voorwerpen in uw zakken. Vermijd de naden en de hoeken zoveel mogelijk.
